Жилищный юрист

Покупка квартиры

Многие при самостоятельной покупке квартиры, сталкиваются с множеством проблем. Для того чтобы избежать различного рода афер, необходимо проверить: не сдается ли эта квартира, не находиться ли в залоге или под арестом, в ренте или не является ли предметом судебного разбирательства.
Эту информацию можно получить в свободном доступе самому. Для проверки квартиры на чистоту можно заказать выписку из ЕГРП, а так же получить выписку из госреестра. В этих документах будет содержаться вся нужная вам информация.
Только после этого необходимо проверить у продавца наличие правоустанавливающих документов. Убедившись, что все нормально, можно приобретать квартиру. Для более грамотной оценки ситуации можно обратиться за услугами жилищного юриста.

Продажа квартиры

Для того, чтобы продать квартиру, необходимо найти покупателя. Когда покупатель найден, необходимо с ним заключить доверительные отношения. Для этого необходимо получить от него аванс, чтобы покупатель наверняка не передумал. Так же нужно подготовить проект договора купли-продажи.
Для юридической чистоты сделки необходимо указать в договоре рыночную стоимость квартиры. Можно указать сумму по БТИ. Нужно при этом помнить, что продажа квартиры не облагается налогом, если она находится в собственности более трех лет, или если ее стоимость не превышает одного миллиона рублей.
Основными документами при продаже квартиры будут: паспорта участников сделки, выписка из домовой книги, экспликация, копия лицевого счета, кадастровый паспорт, а так же правоустанавливающие документы.

Сдача квартиры в аренду

Перед тем, как подписать договор найма, необходимо: оформить акт приема/передачи квартиры, в котором фиксируется все имущество, имеющее какую-либо ценность, с подробной описью состояния самой квартиры. Это действие позволит надежно сохранить ваше имущество.
При заключении договора найма наниматель вносит залог, который приравнивается к одной месячной оплате аренды жилья. Это так же обезопасит арендодателя от всевозможных рисков связанных с порчей имущества, или же пойдет на погашение какой-либо задолженности нанимателя.
В период действия договора мы рекомендуем арендодателю ежемесячно контролировать состояние квартиры. Если вдруг Вам не понравится, как наниматель следит за квартирой, или окажется, что он портит имущество, у вас будут все основания расторгнуть с ним договор.

Аренда квартиры

Перед Вами стоит задача снять жильё. Для этого вам необходимо учесть несколько важных моментов, которые в дальнейшем помогут вам избежать некоторых трудностей. Поэтому первое что нужно сделать, проверить является ли ваш арендодатель владельцем квартиры, которую сдает Вам.
Следующим вашим действием будет необходимость проверить состояние квартиры. Все ли находиться в рабочем состоянии (газ, вода, отопление, электричество).
Для долгосрочных отношений с арендодателем необходимо заключить договор аренды, при этом убедиться, что в нем прописаны сроки аренды, ежемесячная оплата и др. Только убедившись, что вас все в договоре устраивает, можно его подписывать. Чтобы развеять все сомнения можно повторно внимательно перечитать договор.

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ УСЛУГИ НАШЕГО ЖИЛИЩНОГО ЮРИСТА

1. 15 лет практики
За это время наши жилищные юристы накопили колоссальный опыт в решении жилищных споров.

2. Узкая специализация
Наши жилищные юристы, благодаря своей узкой специализации, более углубленно и детально рассматривают проблематику вопросов наших клиентов. Это позволяет быстро и грамотно решать возникающие споры.

3. Индивидуальный подход
Индивидуальный подход к каждому из наших клиентов, позволяет нашему жилищному юристу более детально ознакомиться с проблемой и в короткие сроки решить ситуацию в пользу нашего клиента.

ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ АДВОКАТА

Ваше имя:

Телефон:

Ваш вопрос: